Estimation théorique
Rue du Bois,29850 Gouesnou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois,29850-Gouesnou indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouesnou (29061), comprenant 6299 habitants est de 8,51€, soit un loyer théorique mensuel de 851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouesnou (29061), comprenant 6299 habitants est de 8,51€, soit un loyer théorique mensuel de 851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-30 | 97 | RUE DE PENHOAT | 6 | 100 | 519 | 230000€ | 2300€ |
2022-10-17 | 150 | RUE MATHURIN MEHEUT | 6 | 123 | 339 | 255000€ | 2073€ |
2023-04-28 | 55 | RUE DE KERALEUNOC | 3 | 59 | 416 | 150000€ | 2542€ |
2021-01-29 | 70 | RUE MATHURIN MEHEUT | 5 | 86 | 408 | 196000€ | 2279€ |
2023-02-02 | 50 | RUE JULES VERNE | 4 | 107 | 419 | 300000€ | 2804€ |
2021-07-20 | 90 | ALL DES CHENES | 6 | 107 | 539 | 352400€ | 3293€ |
2020-10-15 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 105 | 766 | 240000€ | 2286€ |
2021-07-19 | 30 | RUE DU BOIS | 5 | 107 | 616 | 287000€ | 2682€ |
2019-12-30 | 31 | RUE PIERRE PERON | 4 | 85 | 163 | 164000€ | 1929€ |
2019-12-23 | 33 | RUE PIERRE PERON | 4 | 85 | 137 | 163000€ | 1918€ |
2019-12-30 | 35 | RUE PIERRE PERON | 4 | 85 | 122 | 163000€ | 1918€ |
2022-05-31 | 35 | RUE PIERRE PERON | 4 | 85 | 122 | 170000€ | 2000€ |
2022-04-11 | 28 | RUE DU BOIS | 6 | 167 | 500 | 480000€ | 2874€ |
2020-02-27 | 37 | RUE PIERRE PERON | 4 | 85 | 116 | 161370€ | 1898€ |
2020-01-16 | 39 | RUE PIERRE PERON | 4 | 85 | 110 | 163000€ | 1918€ |
2021-04-01 | 41 | RUE PIERRE PERON | 4 | 85 | 110 | 164000€ | 1929€ |
2022-08-29 | 365 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 71 | 248 | 238770€ | 3363€ |
2020-12-09 | 170 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 95 | 302 | 320000€ | 3368€ |
2022-10-20 | 175 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 102 | 328 | 300000€ | 2941€ |
2023-03-14 | 20 | ALL JACQUELINE AURIOL | 7 | 171 | 633 | 490000€ | 2865€ |
2020-09-10 | 110 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 86 | 302 | 206200€ | 2398€ |
2022-03-25 | 20 | RUE DU BOIS | 6 | 112 | 814 | 340000€ | 3036€ |
2019-11-29 | 21 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 105 | 477 | 240510€ | 2291€ |
2020-05-29 | 75 | PENHOAT | 6 | 121 | 500 | 305000€ | 2521€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DES BLES D OR | 4 | 64 | 445 | 195000€ | 3047€ |
2022-09-23 | 53 | RUE LAENNEC | 6 | 116 | 423 | 217000€ | 1871€ |
2020-11-17 | 72 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 110 | 661 | 345000€ | 3136€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DES BLES D OR | 4 | 68 | 465 | 134200€ | 1974€ |
2021-04-09 | 13 | RUE DES BLES D OR | 4 | 64 | 478 | 139200€ | 2175€ |
2019-11-15 | 13 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 77 | 345 | 142500€ | 1851€ |
2023-03-01 | 17 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 77 | 365 | 185000€ | 2403€ |
2020-05-07 | 45 | RUE LAENNEC | 5 | 83 | 238 | 160000€ | 1928€ |
2020-08-06 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 74 | 382 | 133850€ | 1809€ |
2020-02-03 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 75 | 370 | 136500€ | 1820€ |
2021-01-30 | 4 | RUE LOIC CARADEC | 5 | 96 | 420 | 285000€ | 2969€ |
2022-01-19 | 1 | RUE LOIC CARADEC | 5 | 98 | 826 | 295000€ | 3010€ |
2020-09-25 | 22 | RUE LAENNEC | 6 | 113 | 397 | 167500€ | 1482€ |
2021-11-20 | 124 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 99 | 405 | 293275€ | 2962€ |
2022-04-25 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 68 | 407 | 218000€ | 3206€ |
2019-05-20 | 17 | RUE DES GLAIEULS | 6 | 123 | 813 | 269000€ | 2187€ |
2021-04-09 | 25 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 93 | 411 | 50000€ | 538€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DU BOIS | 6 | 120 | 500 | 265000€ | 2208€ |
2021-07-28 | 29 | RUE LAENNEC | 4 | 108 | 247 | 187000€ | 1731€ |
2021-11-22 | 61 | RUE DE PENHOAT | 4 | 85 | 842 | 160000€ | 1882€ |
2021-02-03 | 24 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 70 | 458 | 198000€ | 2829€ |
2022-07-15 | 13 | RUE DU BOIS | 2 | 56 | 323 | 225000€ | 4018€ |
2021-07-12 | 17 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 92 | 833 | 207000€ | 2250€ |
2020-10-29 | 25 | RUE LAENNEC | 6 | 119 | 402 | 173650€ | 1459€ |
2021-09-03 | 26 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 77 | 547 | 180000€ | 2338€ |
2020-07-16 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 126 | 796 | 215000€ | 1706€ |
2019-06-05 | 31 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 70 | 484 | 157000€ | 2243€ |
2023-01-17 | 31 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 70 | 484 | 257300€ | 3676€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 125 | 692 | 360000€ | 2880€ |
2021-05-26 | 2 | RUE SAINT SIMON | 5 | 80 | 149 | 108800€ | 1360€ |
2022-12-10 | 11 | RUE DU BOIS | 4 | 74 | 261 | 115000€ | 1554€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DU BOIS | 4 | 74 | 261 | 140000€ | 1892€ |
2019-11-26 | 14 | RUE LAENNEC | 5 | 99 | 451 | 165000€ | 1667€ |
2021-04-12 | 28 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 70 | 488 | 250000€ | 3571€ |
2022-11-28 | 28 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 70 | 488 | 270000€ | 3857€ |
2020-07-04 | 7 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 218 | 404 | 392000€ | 1798€ |
2022-09-29 | 23 | RUE DES BLEUETS | 5 | 85 | 440 | 247000€ | 2906€ |
2023-01-03 | 7 | RUE DU BOIS | 3 | 90 | 485 | 237000€ | 2633€ |
2020-06-06 | 26 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 79 | 624 | 130000€ | 1646€ |
2019-10-04 | 185 | ALL DU TRIHORN | 2 | 98 | 518 | 190020€ | 1939€ |
2020-05-04 | 17 | RUE LAENNEC | 6 | 108 | 564 | 188760€ | 1748€ |
2020-05-27 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 52 | 564 | 138300€ | 2660€ |
2021-11-27 | 16 | RUE SAINT SIMON | 4 | 78 | 478 | 200000€ | 2564€ |
2021-12-03 | 5 | ALL DU TRIHORN | 5 | 123 | 620 | 318300€ | 2588€ |
2020-04-08 | 165 | ALL DU TRIHORN | 4 | 72 | 885 | 225000€ | 3125€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 71 | 509 | 234500€ | 3303€ |
2023-05-09 | 11 | RUE LAENNEC | 4 | 83 | 293 | 165000€ | 1988€ |
2021-02-17 | 41 | RUE DES BLEUETS | 6 | 119 | 409 | 206400€ | 1734€ |
2022-03-17 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 121 | 717 | 329787€ | 2726€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 71 | 594 | 126500€ | 1782€ |
2021-12-10 | 9 | RUE LAENNEC | 4 | 83 | 505 | 165000€ | 1988€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DE PENQUEAR | 5 | 100 | 1358 | 300000€ | 3000€ |
2021-10-07 | 20 | RUE DU MUGUET | 5 | 100 | 264 | 170000€ | 1700€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 71 | 695 | 138500€ | 1951€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DU BOIS | 3 | 74 | 276 | 60000€ | 811€ |
2020-05-04 | 90 | ALL DE KERANGUEN | 8 | 182 | 2035 | 280000€ | 1538€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DU MUGUET | 5 | 88 | 238 | 199000€ | 2261€ |
2023-01-06 | 106 | RUE DE PENHOAT | 5 | 149 | 500 | 255000€ | 1711€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 116 | 879 | 298000€ | 2569€ |
2023-03-13 | 11 | RUE DU MUGUET | 4 | 75 | 225 | 220000€ | 2933€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DU MUGUET | 5 | 94 | 272 | 207000€ | 2202€ |
2019-12-30 | 15 | RUE DES GENETS | 4 | 70 | 376 | 123780€ | 1768€ |
2019-08-24 | 7 | RUE DU MUGUET | 5 | 116 | 334 | 182000€ | 1569€ |
2021-07-29 | 460 | RTE DE PENETY | 7 | 116 | 2092 | 180000€ | 1552€ |
2021-11-23 | 3 | RUE DE PENQUEAR | 5 | 101 | 112 | 147000€ | 1455€ |
2022-02-22 | 21 | RUE DE BREST | 4 | 92 | 298 | 155000€ | 1685€ |
2022-10-29 | 13 | RUE DE BREST | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2019-12-05 | 125 | RUE DE PENHOAT | 4 | 42 | 487 | 67000€ | 1595€ |
2020-02-11 | 3 | RUE DE PONTAMIS | 7 | 120 | 561 | 125391€ | 1045€ |
2019-06-11 | 34 | RUE DE LA GARE | 5 | 131 | 365 | 179000€ | 1366€ |
2021-02-24 | 1 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 6 | 105 | 500 | 267000€ | 2543€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DE PONTAMIS | 4 | 74 | 518 | 195000€ | 2635€ |
2020-11-05 | 1 | ALL DES CAMELIAS | 6 | 86 | 431 | 172000€ | 2000€ |
2021-03-19 | 20 | PL DES FUSILLES | 6 | 150 | 231 | 210000€ | 1400€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 123 | 500 | 332000€ | 2699€ |
2023-03-17 | 16 | RUE DE BREST | 6 | 149 | 1101 | 130000€ | 872€ |
2019-06-15 | 2 | RUE DE PONTAMIS | 6 | 113 | 570 | 173708€ | 1537€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DE LA GARE | 3 | 51 | 630 | 140000€ | 2745€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DES AJONCS | 4 | 77 | 829 | 185000€ | 2403€ |
2023-01-17 | 1 | IMP AVEL VOR | 7 | 185 | 569 | 380000€ | 2054€ |
2019-12-27 | 161 | RUE DE PENHOAT | 7 | 158 | 2740 | 465000€ | 2943€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DE LA GARE | 5 | 152 | 182 | 145000€ | 954€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DES AJONCS | 4 | 70 | 449 | 135750€ | 1939€ |
2021-07-13 | 6 | ALL VERTE | 4 | 70 | 503 | 178470€ | 2550€ |
2019-06-28 | 4 | RUE D ANJOU | 5 | 131 | 735 | 138500€ | 1057€ |
2021-02-26 | 2 | ALL VERTE | 8 | 176 | 500 | 306350€ | 1741€ |
2022-10-03 | 85 | ALL LOUIS ET MARIE LE ROUX | 5 | 157 | 592 | 507000€ | 3229€ |
2023-03-01 | 133 | ALL ALBERT CALMETTE | 6 | 108 | 529 | 80000€ | 741€ |
2022-12-29 | 7 | RUE DE VERDUN | 4 | 92 | 407 | 275800€ | 2998€ |
2020-04-06 | 60 | RUE DU CRANN | 5 | 85 | 188 | 170000€ | 2000€ |
2021-09-08 | 10 | RUE DE KERARGALET | 6 | 123 | 793 | 206800€ | 1681€ |
2022-09-08 | 10 | RUE DE KERARGALET | 6 | 123 | 793 | 285000€ | 2317€ |
2020-03-10 | 10 | RUE SOEUR PAUL | 6 | 160 | 357 | 200000€ | 1250€ |
2020-07-24 | 30 | RUE D ALSACE | 5 | 97 | 500 | 240750€ | 2482€ |
2021-01-25 | 7 | RUE DE L EGLISE | 6 | 108 | 162 | 205000€ | 1898€ |
2020-05-26 | 4 | RUE D ARTOIS | 5 | 99 | 550 | 156000€ | 1576€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DE LA MARNE | 6 | 131 | 529 | 320200€ | 2444€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 225 | 269000€ | 2445€ |
2022-03-09 | 9 | RUE JEAN LA PEROUSE | 5 | 93 | 833 | 277580€ | 2985€ |
2022-03-14 | 14 | RUE DE KERARGALET | 5 | 90 | 358 | 250000€ | 2778€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DE KERARGALET | 3 | 66 | 278 | 187000€ | 2833€ |
2020-05-07 | 167 | KERLOIS | 3 | 66 | 278 | 129182€ | 1957€ |
2020-01-21 | 807 | PONT AMIS | 6 | 144 | 633 | 243800€ | 1693€ |
2022-11-16 | 36 | RUE D ALSACE | 5 | 84 | 500 | 65250€ | 777€ |
2020-04-29 | 67 | RUE DU CRANN | 8 | 153 | 738 | 177000€ | 1157€ |
2020-01-04 | 6 | RUE DE LA MARNE | 6 | 109 | 494 | 232394€ | 2132€ |
2022-02-10 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 241 | 184000€ | 3067€ |
2022-11-22 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 241 | 190000€ | 3167€ |
2020-02-11 | 16 | KERARGALET | 6 | 97 | 645 | 273800€ | 2823€ |
2020-03-13 | 55 | ALL ALBERT CALMETTE | 5 | 88 | 505 | 133000€ | 1511€ |
2019-07-03 | 29 | RUE D ALSACE | 7 | 118 | 550 | 270000€ | 2288€ |
2020-08-28 | 41 | RUE DE BRECON | 6 | 95 | 505 | 207550€ | 2185€ |
2020-06-22 | 19 | RUE DE KERARGALET | 5 | 135 | 317 | 335000€ | 2481€ |
2021-08-06 | 5 | IMP LOUIS PASTEUR | 4 | 75 | 330 | 254000€ | 3387€ |
2021-11-05 | 8 | RUE D ALSACE | 5 | 99 | 500 | 316950€ | 3202€ |
2022-06-29 | 12 | RUE D ALSACE | 6 | 116 | 950 | 371600€ | 3203€ |
2022-07-13 | 66 | RUE DU CRANN | 7 | 170 | 215 | 397000€ | 2335€ |
2022-07-26 | 57 | ALL ALBERT CALMETTE | 7 | 126 | 566 | 341239€ | 2708€ |
2020-10-20 | 21 | RUE DE BRECON | 7 | 122 | 560 | 251880€ | 2065€ |
2021-06-24 | 3 | IMP CROISEUR MONTCALM | 5 | 106 | 503 | 239240€ | 2257€ |
2023-01-18 | 48 | RUE DU CRANN | 6 | 115 | 700 | 342700€ | 2980€ |
2022-09-28 | 21 | RUE DE KERARGALET | 8 | 148 | 693 | 383700€ | 2593€ |
2020-12-29 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 55 | 390 | 141200€ | 2567€ |
2022-08-04 | 6 | IMP LOUIS PASTEUR | 4 | 120 | 358 | 288000€ | 2400€ |
2020-02-25 | 12 | IMP CROISEUR MONTCALM | 5 | 96 | 551 | 222291€ | 2316€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DE L EGLISE | 6 | 162 | 821 | 368500€ | 2275€ |